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Casa en Venta en Ibague, Rincon de Piedra Pintada
 
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Anuncio # 8667
 

 
Casa en Venta
 
$ 435.000.000
 
Ibague, Rincon de Piedra Pintada
 
Datos de Contacto del Vendedor
 
1 3203243040
1 3107566238
 
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         Casa en Venta, Ibague, Rincon de Piedra Pintada
   
Años Construcción :   Nueva Mts Construcción :   248
Estrato:   4 Mts Terreno :   99
Habitaciones :   6 Hab. de servicio :  
Baños :   4 Baño de Servicio :  
Parqueaderos :   2 Líneas Telefónicas :  
Plantas :   3 Ascensor :  
Número / Nivel de piso :        
 
Descripciones Adicionales

EN IBAGUÉ. SE VENDE HERMOSA CASA DE TRES PISOS, TOTALMENTE TERMINADA, TODO PARA ESTRENAR. CONSTA DE:  DOS GARAJES, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, 6 ALCOBAS, CON CLOSER, Y PUERTAS, BIBLIOTECA, CUARTO DE ROPAS, CUATRO BAÑOS, JACUZZI, PATIO Y TERRAZA. PISOS EN CERÁMICA, DECORACIÓN EN YESO. TODOS LOS SERVICIOS. EXCELENTE UBICACIÓN. DOCUMENTOS AL DÍA. SE ACEPTAN TRÁMITES CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y ENTIDAD CREDITICIA. EL VALOR DE LA CASA ES DE 439.000.000, oo. INFORMES AL CELULAR No 320 324 3040   Y   310 756 6238

1. DESCRIPCION DE LA CASA.

- DESCRIPCION: El terreno tiene un área de 6 metros de frente por 16.50 metros de fondo para un total de 99 M2 de propiedad Privada, en donde se construyó un  inmueble que consta de TRES PISOS, destinado a VIVIENDA UNIFAMILIAR, cuya distribución es la siguiente: PRIMER PISO.  Posee dos portones para dos Garajes, Sala y Comedor, Cocina integral, Cuarto de Estudio o Biblioteca, una Alcoba con Clóset. Baño Social, Escalera de acceso con baranda, y Patio. SEGUNDO PISO. Balcón, Cuatro Alcobas, con clóset y puertas en madera; la alcoba principal con baño privado y Hacuzi, Baño social, Hall y Escalera de acceso. TERCER PISO. Una alcoba con baño Privado y Closet, Un cuarto de ropas y planchado, Patio de ropas, puesto para lavadora, Alberca, Tanque de reserva de 1000 litros y Terraza Frontal. La Terraza se encuentra una parte cubierta en plancha y otra parte descubierta, para hacer uso de la misma lloviendo y/o con presencia de sol. Todo el inmueble posee ventanales grandes con sus respectivos apliques en Bronce, vidrios en bronce; excelente seguridad en cuanto a chapas de los portones, puertas y ventanas. Excelente distribución y visibilidad, áreas de luz y ventilación. El inmueble se encuentra ubicado sobre calles anchas y pavimentadas, vehiculares, Antejardín y andén ancho, libre de obstáculos.

- UBICACIÓN DEL INMUEBLE. Se encuentra ubicado en la Urbanización Rincón de Piedra Pintada de Ibagué (Tol), uno de los sectores de mayor desarrollo y valorización de la ciudad, el cual goza de gran prestigio, por su ubicación, tradición, entorno, clima y gente amable, entre otros. Cuenta con excelentes vías de transporte, Escuelas y Colegios cercanos, Iglesia, Restaurantes, Centros Comerciales y supermercados, entre los cuales le puedo enunciar: a tres cuadras de Merca centro No 4, y Centro Comercial ACCUA, a 4 Cuadras de PANAMERICANA y Centro Comercial Metro, a 2 Cuadras del Edificio Empresarial, a 4 cuadras de la Antigua Clínica SALUDCOOP, hoy Clínica MEDIMAS, a tres cuadras de la Clínica El Limonar, entre otros, lo que hace que esta zona sea privilegiada y goce de gran prestigio, desarrollo y valorización.

- ESTADO DEL TERRENO Y AREAS ALEDAÑAS.

El terreno es totalmente plano y firme, no existe relleno, ni lomas, ni deslizamientos, ni quebradas cercanas, ni caños, ni  posibilidades de inundarse, el inmueble en oferta como el contorno de la urbanización, luego no cuenta con ningún tipo de amenaza ni fallas ni problemas para mitigación alguna.

- DISEÑO. El diseño de la edificación es estilo Europeo, la fachada en curva sobre la formación de ventanales, permitiendo la instalación de amplios ventanales con media luna a los lados. En su interior, predominan grandes espacios con semi-arcos decorados en yeso, lo cual realza la decoración y hace que las áreas presenten una armonía lúcida y especial.

- CIMENTACION Y ESTRUCTURA: La edificación se encuentra construida de acuerdo con las normas SISMO-RESISTENTES establecidas en Colombia, cuenta con ESTUDIO DE SUELOS, PLANOS ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES; cuenta con la CIMENTACION y ESTRUCTURA, como son: ZAPATAS y BASE EN CICLOPEO, VIGAS DE FUNDACION (Anti-sísmica) 15 COLUMNAS, VIGAS DE ENRASE, LOSA (planchas) LIVIANAS, (aligeradas en Bloque  con vigas cada 60cm). Cuento con todo el ESTUDIO FOTOGRÁFICO desde cuando era lote, lo cual le permite verificar en forma detallada la profundidad de la CIMENTACION Y ESTRUCTURA, así como el confinamiento estructural y calidad de los materiales en que se encuentra construido todo el inmueble.

- MAMPOSTERIA. Los muros divisorios en Ladrillo y Bloque.

- CUBIERTA. El Tercer piso se encuentra cubierto con losa (plancha).

- TERMINADOS DEL INMUEBLE. Todos los terminados son de excelente calidad, cuenta con pisos en cerámica estilo tapete, closet y puertas en madera y M.D.F, la alcoba principal con baño privado y JACUZZI, baños totalmente enchapados, con pedestal y accesorios, cocina integral, alberca y lavadero enchapado, puesto para lavadora, tanque de reserva de 1.000 litros, decoración en yeso en todo el interior, paredes estucadas y pintadas con variedad de colores, amplios ventanales con apliques en bronce, cortineros elaborados en yeso con realce en dorado, figuras en yeso (recuadros y tréboles) en el techo; ganchos dorados para la instalación de los tubos para las cortinas.  Todos sus interiores son iluminados, excelente amplitud, ventilación y comodidad. La terraza frontal está totalmente terminada en tableta cerámica antideslizante.

- FACHADA. La fachada es en graniplas, color DECIERTO con Franjas divisorias de los pisos en tableta especial para fachadas; amplios ventanales los cuales poseen apliques en bronce en color dorado, dándole un excelente realce.

- SERVICIOS PUBLICOS. Excelentes servicios de Agua con tanque de reserva de 1.000 litros, Luz trifilar, instalación interna para teléfono en ambos pisos y TV CABLE en todas las Alcobas, instalación de Línea de Gas Natural. Excelente red de alcantarillado calles totalmente pavimentadas.

- NORMAS LEGALES: Todos los documentos se encuentran al día. Escritura pública del predio con su respectiva tradición, Licencia de Construcción debidamente ejecutoriada, Estudio de Suelos, Planos Estructurales y Arquitectónicos aprobados por la Curaduría Urbana, Certificado de Libertad y Tradición vigente, Paz y Salvo Municipal y pago de impuestos hasta el 31 de Diciembre del 2017, entre otros.

- ESTRATIFICACION DEL SECTOR. Estrato Cuatro.

- TIEMPO DE CONSTRUIDO. El inmueble es totalmente nuevo, todo se entrega para estrenar.

- GARANTIA DEL INMUEBLE. Se entrega con garantía de diez (10) años por la ESTABILIDAD ESTRUCTURAL DEL INMUEBLE, cuya garantía se incluye en la escritura por venta. Existen más de 300 fotografías de la construcción del inmueble, donde se puede demostrar y comprobar en forma clara, concreta y específica la forma en que se encuentra construida la casa.

- CONSTRUCCIONES ALEDAÑAS. El sector aledaño al inmueble se encuentra construido en casas unifamiliares de 3 y 4 pisos, sumado a los edificios QUIWANNA  y EMPRESARIAL,  que tienen más de 12 pisos.

02. PRECIO DEL INMUEBLE. El  Precio es de 439 millones, para venta directa con el interesado, cuyo precio de venta esta con un 10% menos del AVALUO COMERCIAL; si existieren intermediarios en la venta, la comisión se obtendrá con el incremento que el intermediario aplicará sobre el valor de la venta enunciada. Si existiere trámite por intermedio de entidad crediticia, tendrá un pequeño incremento, teniendo en cuenta la demora, la tramitología y el incremento en la RETEFUENTE y gastos de ESCRITURACION.

03. INFORMES: Al   Celular 3203243040 y 3107566238.

ESTIMADO INVERSIONISTA:

Tenga muy en cuenta que: "Diseñamos, Planificamos y Construimos pensando siempre en mejorar su calidad de vida, haciendo realidad sus sueños y proyectando siempre un mejor futuro" Aproveche la excelente oferta y haga realidad sus sueños.

 
 
 
Detalles de Interes
       
1 Buena distribución 1 Fácil acceso
1 Muy bonito 1 Zona de valorización
1 Espacioso 1 Excelente ubicación
1 Verlo es comprarlo 1 Zona tranquila
1 Zona residencial
 
Cercanías
       
1 Centro comercial 1 Colegio
1 Paradero de bus 1 Drogueria
1 Hospital - clinica 1 Minimercado
1 Panaderia 1 Parque
1 Supermercado 1 Restaurante
1 Otros negocios
 
Metodos de Pago
       
1 Efectivo 1 Deposito Bancario
 
 
Ubicación del Inmueble
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